8 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue liandier, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 14 locaux - 736 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 233 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 40 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 194 mètres
Ventes au 8 Rue liandier
Les 3 ventes au 8 Rue liandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue liandier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue liandier dans son marché local
Prix du 8 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 8 Rue liandier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue liandier se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue liandier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue liandier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
