22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard aguillon, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
3 niveaux - 9 logements - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8530LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 747 mètres
- - Gollège privé La Source à 308 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 997 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard aguillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard aguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard aguillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard aguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard aguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard aguillon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard aguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 22 Boulevard aguillon se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard aguillon se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
