22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
3 niveaux - 9 logements - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8530LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 747 mètres
- - Gollège privé La Source à 308 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 997 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 281 mètres
Ventes au 22 Boulevard aguillon
Les 0 ventes au 22 Boulevard aguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard aguillon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard aguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 22 Boulevard aguillon se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard aguillon se situe 21 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard aguillon
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard aguillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard aguillon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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Gestion Loc Active
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Git'immo
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