19 Boulevard baude, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard baude, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°20 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 850 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 321 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard baude
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard baude, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard baude dans son marché local
Prix du 19 Boulevard baude par rapport à la voie
Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 19 Boulevard baude se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard baude se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 3.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard baude à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard baude est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
