21 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 572 € à 4 987 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 838 mètres
- Collège Louis Pasteur à 330 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1111 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 304 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 166 mètres

Ventes au 21 Boulevard baude

Les 0 ventes au 21 Boulevard baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 21 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 21 Boulevard baude se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard baude se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.