23 Boulevard baude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 276 €

de 3 583 € à 5 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard baude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 832 mètres
- Collège Louis Pasteur à 334 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1109 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 309 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 171 mètres

Ventes au 23 Boulevard baude

Les 0 ventes au 23 Boulevard baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard baude dans son marché local

Prix du 23 Boulevard baude par rapport à la voie

Sur Boulevard baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 23 Boulevard baude se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard baude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard baude se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 19.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e(2,942 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard baude

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.