12 Boulevard chaulan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 416 €

de 2 555 € à 3 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard chaulan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°12 b et de 7.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Boulevard chaulan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 669 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 389 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1026 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 426 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 333 mètres

Ventes au 12 Boulevard chaulan

Les 0 ventes au 12 Boulevard chaulan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard chaulan dans son marché local

Prix du 12 Boulevard chaulan par rapport à la voie

Sur Boulevard chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 12 Boulevard chaulan se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard chaulan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard chaulan se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 4.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte marguerite, 13009 Marseille 9e(3,224 €)

Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e(3,730 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Boulevard joseph borghino, 13009 Marseille 9e(3,728 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard chaulan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard chaulan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.