14 Boulevard chaulan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard chaulan, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard chaulan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 657 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 393 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard chaulan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard chaulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard chaulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard chaulan dans son marché local
Prix du 14 Boulevard chaulan par rapport à la voie
Sur Boulevard chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 14 Boulevard chaulan se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard chaulan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard chaulan se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard chaulan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard chaulan est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
