21 Boulevard leon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard leon, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°15 et de 8.74 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 21 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 2375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1171 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 401 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 669 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 285 mètres
Ventes au 21 Boulevard leon
Les 7 ventes au 21 Boulevard leon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard leon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard leon par rapport à la voie
Sur Boulevard leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 21 Boulevard leon se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard leon se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 19.18 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
