4 Boulevard leon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Boulevard leon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Magalone à 425 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1353 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 512 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 885 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 206 mètres
Ventes au 4 Boulevard leon
Une vente a été recensée au 4 Boulevard leon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard leon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard leon par rapport à la voie
Sur Boulevard leon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 4 Boulevard leon se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard leon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard leon se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 12.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Boulevard leon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard leon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard leon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Les 2j
marseille 13012
19 annonces en vente chez Flatway
Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
7 annonces en vente chez Flatway
Hestia Gestion Privée
marseille 13012
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