1 Rue mignard, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue mignard, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue mignard, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cravache-Le Brix.
- 4666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8530R, - Parcelle n°0004 - Feuille 8530R, - Parcelle n°0002 - Feuille 8530R, - Parcelle n°0026 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 796 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 148 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 645 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 297 mètres
Ventes au 1 Rue mignard
Les 12 ventes au 1 Rue mignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue mignard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue mignard dans son marché local
Prix du 1 Rue mignard par rapport à la voie
Sur Rue mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Rue mignard se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue mignard par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue mignard se situe 36.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue mignard à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue mignard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
