3 Rue mignard, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue mignard, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 576 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue mignard, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sévigné-Trioulet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
24 niveaux - 576 logements - 21 locaux - 253 parkings - 12036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 961 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 287 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 548 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 296 mètres
Ventes au 3 Rue mignard
Les 8 ventes au 3 Rue mignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue mignard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue mignard dans son marché local
Prix du 3 Rue mignard par rapport à la voie
Sur Rue mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 Rue mignard se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue mignard par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue mignard se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 24.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue mignard à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue mignard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
