Rue carnavalet, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue carnavalet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue carnavalet dans son marché local
Prix Rue carnavalet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Rue carnavalet se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 21.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue carnavalet à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue carnavalet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue carnavalet
Les ventes enregistrées Rue carnavalet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue carnavalet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 864 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4176 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 517 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue carnavalet
Adresses Rue carnavalet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue carnavalet, classées par tranches de numéros.
