4 Allée des avausses, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des avausses, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des avausses, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 4968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 683 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 223 mètres
Ventes au 4 Allée des avausses
Une vente a été recensée au 4 Allée des avausses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des avausses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des avausses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des avausses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des avausses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des avausses dans son marché local
Prix du 4 Allée des avausses par rapport à la voie
Sur Allée des avausses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 4 Allée des avausses se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des avausses par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des avausses se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 31.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des avausses à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des avausses est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
