26 Chemin des pignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des pignes, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des pignes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 100 parkings - 1592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 823 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 856 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des pignes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des pignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des pignes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des pignes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des pignes par rapport à la voie
Sur Chemin des pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 26 Chemin des pignes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des pignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des pignes se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 26.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des pignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des pignes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 26 Chemin des pignes à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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