8 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Fleurs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 104 mètres
- - Caen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 246 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 609 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 Allée des Fleurs se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Fleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Fleurs se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 8 Allée des Fleurs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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