34 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 34 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 83 mètres
- - Caen à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 744 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 425 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 401 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 34 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 34 Avenue Albert 1er se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Albert 1er se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
