2 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 487 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charlemagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Avenue Charlemagne se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charlemagne se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 2 Avenue Charlemagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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