26 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 550 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charlemagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 26 Avenue Charlemagne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Charlemagne se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
