34 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 119 €

de 2 554 € à 3 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°32 et de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 34 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevaliers à 48 mètres
- Caen à 3996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3624 mètres
- Collège Jean Moulin à 629 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2381 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 704 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3599 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Charlemagne(3 131€)

31 Avenue Charlemagne(3 124€)

30 Avenue Charlemagne(3 504€)

29 Avenue Charlemagne(3 399€)

28 Avenue Charlemagne(3 418€)

27 Avenue Charlemagne(3 239€)

26 Avenue Charlemagne(3 509€)

25 Avenue Charlemagne(3 377€)

Prix du 34 Avenue Charlemagne dans son marché local

Prix du 34 Avenue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 34 Avenue Charlemagne se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Charlemagne se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.03 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chevaliers, 14000 Caen(3,465 €)

Avenue Henry Chéron, 14000 Caen(3,418 €)

Boulevard Georges Pompidou, 14000 Caen(3,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.