34 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 34 Avenue Charlemagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevaliers à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 629 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 704 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Charlemagne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Charlemagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 34 Avenue Charlemagne se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Charlemagne se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
