1 Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue de Creully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 862 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 218 mètres
Ventes au 1 Avenue de Creully
Les 2 ventes au 1 Avenue de Creully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Creully, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 1 Avenue de Creully se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Creully se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 73.8 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 100 € au 1 Avenue de Creully à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 103 € en assurant vous-même les visites, ou 3 051 € si le professionnel les prend en charge.
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