26 Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Creully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 882 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Creully
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Creully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Creully, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 26 Avenue de Creully se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Creully se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Creully à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Creully est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
