34 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Monnet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 587 mètres
- - Collège Jacques Monod à 551 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 177 mètres
Ventes au 34 Avenue Jean Monnet
Les 16 ventes au 34 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Monnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 34 Avenue Jean Monnet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Monnet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Monnet se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Monnet à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Monnet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
