97 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 370 €

de 1 685 € à 2 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°95 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 97 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perspectives à 153 mètres
- Caen à 2183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 735 mètres
- Collège Fernand Lechanteur à 754 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 362 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2615 mètres
- Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Général Vanier

Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Général Vanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

95 Boulevard Général Vanier(2 294€)

99 Boulevard Général Vanier(2 408€)

93 Boulevard Général Vanier(2 177€)

91 Boulevard Général Vanier(2 370€)

1 Rue Montcalm(2 271€)

2 Rue Montcalm(3 243€)

4 Rue Montcalm(3 468€)

3 Rue Montcalm(3 464€)

Prix du 97 Boulevard Général Vanier dans son marché local

Prix du 97 Boulevard Général Vanier par rapport à la voie

Sur Boulevard Général Vanier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 97 Boulevard Général Vanier se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Boulevard Général Vanier par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Général Vanier se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.72 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Brest, 14000 Caen(2,198 €)

Chemin de l'Arc, 14000 Caen(2,612 €)

Place Champlain, 14000 Caen(2,218 €)

Place Docteur Laennec, 14000 Caen(3,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 97 Boulevard Général Vanier

Les biens actuellement en vente autour du 97 Boulevard Général Vanier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.