2 Impasse Dumont, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dumont, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 et du 4.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dumont, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 1415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 143 mètres
- - Caen à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1258 mètres
- - Collège Henri Brunet à 496 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 419 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dumont, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dumont dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dumont par rapport à la voie
Sur Impasse Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Impasse Dumont se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dumont par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dumont se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dumont à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dumont est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
