2 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 96 mètres
- - Caen à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 585 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1096 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 484 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 479 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Valentin Hauy, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 2 Impasse Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Impasse Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Impasse Valentin Hauy se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Valentin Hauy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Valentin Hauy se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Valentin Hauy à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Valentin Hauy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Impasse Valentin Hauy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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