4 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 99 mètres
- - Caen à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 593 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1098 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 492 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 487 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 223 mètres
Ventes au 4 Impasse Valentin Hauy
Une vente a été recensée au 4 Impasse Valentin Hauy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Valentin Hauy, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 4 Impasse Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Impasse Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Impasse Valentin Hauy se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Valentin Hauy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Valentin Hauy se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Valentin Hauy à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Valentin Hauy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
