2 bis Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 98 mètres
- - Caen à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 589 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1097 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 488 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 483 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Valentin Hauy, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Impasse Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 bis Impasse Valentin Hauy se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Valentin Hauy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Valentin Hauy se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Valentin Hauy à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Valentin Hauy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
