18 Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 22.59 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 209 mètres
- - Caen à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 488 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 495 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 488 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 231 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 18 Rue Alexandre se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Alexandre se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 18 Rue Alexandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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