34 Rue Barbeux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Barbeux, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°36 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Barbeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Branville.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 62 mètres
- - Caen à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1115 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 443 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 413 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Barbeux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Barbeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Barbeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Barbeux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Barbeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Barbeux dans son marché local
Prix du 34 Rue Barbeux par rapport à la voie
Sur Rue Barbeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 34 Rue Barbeux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Barbeux se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 34 Rue Barbeux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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