16 Rue de la Dives, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Dives, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Dives, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 114 mètres
- - Caen à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 428 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 256 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 428 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 496 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 513 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Dives
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Dives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Dives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Dives, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Dives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Dives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Dives dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Dives par rapport à la voie
Sur Rue de la Dives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 16 Rue de la Dives se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Dives par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Dives se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Dives à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Dives est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
