2 Rue de Rosel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rosel, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°39 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
167 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Rosel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 702 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rosel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rosel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rosel par rapport à la voie
Sur Rue de Rosel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Rue de Rosel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rosel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rosel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Rue de Rosel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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