10 Rue des Muets, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 274 €

de 1 778 € à 2 647 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 10 Rue des Muets, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°12 et de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 10 Rue des Muets, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 68 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'auge à 109 mètres
- Caen à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 246 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 457 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 246 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 447 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 467 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 385 mètres

Ventes au 10 Rue des Muets

Les 6 ventes au 10 Rue des Muets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

94 500 €(2 048 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.15 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

22 octobre 2024

118 000 €(2 441 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.34 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

21 juin 2024

119 000 €(2 245 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

28 septembre 2022

103 000 €(2 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

27 juillet 2022

138 000 €(2 604 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

22 juillet 2020

80 000 €(1 509 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

10 Rue des Muets, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue des Muets dans son marché local

Prix du 10 Rue des Muets par rapport à la voie

Sur Rue des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 10 Rue des Muets se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue des Muets par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Muets se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.32 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marais, 14000 Caen(2,257 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Rue Roger Bastion, 14000 Caen(2,318 €)

Rue Léon Marcotte, 14000 Caen(2,777 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue des Muets

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Muets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.