8 Rue des Muets, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Muets, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Muets, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 68 parkings - 916 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 100 mètres
- - Caen à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 240 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 457 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 240 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 471 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 403 mètres
Ventes au 8 Rue des Muets
Les 8 ventes au 8 Rue des Muets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Muets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Muets, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Muets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Muets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Muets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Muets par rapport à la voie
Sur Rue des Muets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 Rue des Muets se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Muets par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Muets se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Muets à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Muets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
