1 Rue du Carel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Carel, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 36.79 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Carel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 543 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 552 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Carel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Carel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Carel par rapport à la voie
Sur Rue du Carel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 1 Rue du Carel se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Carel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Carel se situe 47.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Carel à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Carel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
