38 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 560 € à 2 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 315 €

de 2 633 € à 4 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°34 et de 0.25 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
- 828 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demi-Lune à 256 mètres
- Caen à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 126 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 312 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 699 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 740 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 133 mètres

Ventes au 38 Rue du Marais

Les 0 ventes au 38 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 38 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 38 Rue du Marais se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Marais se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 45.78 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Paix, 14000 Caen(2,062 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Avenue de Rouen, 14000 Caen(2,468 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.