12 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fred Scamaroni, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 1119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 578 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 587 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1172 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fred Scamaroni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fred Scamaroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fred Scamaroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fred Scamaroni, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fred Scamaroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fred Scamaroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix du 12 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie
Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 12 Rue Fred Scamaroni se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fred Scamaroni se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fred Scamaroni à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fred Scamaroni est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 12 Rue Fred Scamaroni à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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