8 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 944 € à 5 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°11 et de 1.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.

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À propos du 8 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 88 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Préfecture à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Gardin à 89 mètres
- Caen à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1831 mètres
- Collège Pasteur à 539 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 299 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 518 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1156 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Fred Scamaroni

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fred Scamaroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Fred Scamaroni(4 702€)

12 Rue Fred Scamaroni(4 635€)

16 Place Gardin(2 904€)

14 bis Place Gardin(4 529€)

14 Place Gardin(4 591€)

12 Place Gardin(4 583€)

10 Place Gardin(4 537€)

8 Place Gardin(4 481€)

Prix du 8 Rue Fred Scamaroni dans son marché local

Prix du 8 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie

Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 8 Rue Fred Scamaroni se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fred Scamaroni se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 24.22 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Geneviève Prieur, 14000 Caen(4,572 €)

Avenue Albert Sorel, 14000 Caen(4,962 €)

Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen(4,695 €)

Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen(4,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Fred Scamaroni

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Fred Scamaroni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.