8 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fred Scamaroni, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fred Scamaroni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 88 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 539 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 518 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fred Scamaroni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fred Scamaroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fred Scamaroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fred Scamaroni, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fred Scamaroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fred Scamaroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fred Scamaroni dans son marché local
Prix du 8 Rue Fred Scamaroni par rapport à la voie
Sur Rue Fred Scamaroni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 8 Rue Fred Scamaroni se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fred Scamaroni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fred Scamaroni se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fred Scamaroni à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fred Scamaroni est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 8 Rue Fred Scamaroni à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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