18 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Giraud, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°16 et de 6.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 1 local - 1432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chambre de commerce et d'industrie à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 146 mètres
- - Caen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1483 mètres
- - Collège Henri Brunet à 452 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 61 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1006 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 308 mètres
Ventes au 18 Rue Général Giraud
Les 4 ventes au 18 Rue Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 18 Rue Général Giraud se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Giraud se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.94 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Général Giraud
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Général Giraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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