31 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°29 et de 7.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 31 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 109 mètres
- - Caen à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 386 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 129 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 912 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 300 mètres
Ventes au 31 Rue Général Giraud
Les 2 ventes au 31 Rue Général Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 31 Rue Général Giraud se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Giraud se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
