42 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
À propos du 42 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 95 logements - 1 local - 2559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 124 mètres
- - Caen à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 400 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 135 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 909 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 284 mètres
Ventes au 42 Rue Général Giraud
Les 4 ventes au 42 Rue Général Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 42 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 42 Rue Général Giraud se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Général Giraud se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.29 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
