9 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Giraud, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Giraud, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Théâtre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 28 logements - 67 locaux - 18 parkings - 2228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 192 mètres
- - Caen à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 495 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 65 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Ventes au 9 Rue Général Giraud
Les 2 ventes au 9 Rue Général Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Giraud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Giraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 9 Rue Général Giraud se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Giraud se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Giraud à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Giraud est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
