2 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.09 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 47 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 836 mètres
- - Collège Jacques Monod à 801 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 382 mètres
Ventes au 2 Rue Normandie Niémen
Les 3 ventes au 2 Rue Normandie Niémen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 2 Rue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue Normandie Niémen se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Normandie Niémen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Normandie Niémen se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.38 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
