2 ter Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 47 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 810 mètres
- - Collège Jacques Monod à 776 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 356 mètres
Ventes au 2 ter Rue Normandie Niémen
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Normandie Niémen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Normandie Niémen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 2 ter Rue Normandie Niémen se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Normandie Niémen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Normandie Niémen se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Normandie Niémen à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Normandie Niémen est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
