8 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°6 et de 4.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 8 Rue Normandie Niémen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 65 parkings - 1281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 648 mètres
- - Collège Jacques Monod à 613 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Normandie Niémen
Les 8 ventes au 8 Rue Normandie Niémen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 8 Rue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 8 Rue Normandie Niémen se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Normandie Niémen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Normandie Niémen se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.49 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
