23 Rue René Cassin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 27.06 % à celui du n°25 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Cassin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 53 parkings - 752 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nashville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 743 mètres
- - Collège Jacques Monod à 707 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 300 mètres
Ventes au 23 Rue René Cassin
Les 9 ventes au 23 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Cassin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 23 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 23 Rue René Cassin se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Cassin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Cassin se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Cassin à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Cassin est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
