6 Rue René Cassin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Cassin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nashville à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 707 mètres
- - Collège Jacques Monod à 672 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 280 mètres
Ventes au 6 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 6 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Cassin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 6 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 6 Rue René Cassin se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Cassin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Cassin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Cassin à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Cassin est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
