8 Rue Richard Lenoir, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richard Lenoir, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 142 mètres
- - Caen à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1412 mètres
- - Collège Henri Brunet à 485 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 360 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richard Lenoir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 8 Rue Richard Lenoir se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richard Lenoir par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richard Lenoir se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richard Lenoir à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richard Lenoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
