52 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 066 €

de 2 341 € à 3 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 892 € à 4 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.

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À propos du 52 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 669 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0443 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Gabriel à 74 mètres
- Caen à 2521 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1756 mètres
- Collège Hastings à 279 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 431 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2410 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-Gabriel

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Saint-Gabriel(3 061€)

48 Rue Saint-Gabriel(3 067€)

31 Rue Saint-Gabriel(3 060€)

46 Rue Saint-Gabriel(3 226€)

2 Rue Dr Thibout de la Fresnaye(2 728€)

25 Boulevard Richemond(2 913€)

1 Boulevard Dunois(3 056€)

Prix du 52 Rue Saint-Gabriel dans son marché local

Prix du 52 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 52 Rue Saint-Gabriel se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-Gabriel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.84 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Saut du Loup, 14000 Caen(3,636 €)

Boulevard Dunois, 14000 Caen(2,940 €)

Boulevard Richemond, 14000 Caen(3,030 €)

Passage Colas, 14000 Caen(4,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Saint-Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.