1 Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 602 €

de 2 740 € à 3 910 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°7 et de 7.94 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 1 Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye aux Dames, actuellement siège du conseil régional de Basse-Normandie à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 74 mètres
- Caen à 1041 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1262 mètres
- Collège Henri Brunet à 559 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 960 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 468 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1380 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 501 mètres

Ventes au 1 Rue Varignon

Les 2 ventes au 1 Rue Varignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 novembre 2020

244 800 €(4 219 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.02 m²

1 Rue Varignon, 14000 Caen

12 juillet 2021

225 000 €(3 629 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

1 Rue Varignon, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Varignon(3 406€)

3 Rue Varignon(3 337€)

9 Rue Varignon(3 595€)

8 Rue Varignon(3 784€)

13 bis Rue Varignon(3 410€)

68 Rue Basse(3 349€)

70 Rue Basse(3 141€)

93 Rue Basse(3 300€)

Prix du 1 Rue Varignon dans son marché local

Prix du 1 Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 1 Rue Varignon se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Varignon se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.31 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,322 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.