1 Rue Varignon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Varignon, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 74 mètres
- - Caen à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1338 mètres
- - Collège Henri Brunet à 559 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 501 mètres
Ventes au 1 Rue Varignon
Les 2 ventes au 1 Rue Varignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Varignon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Varignon dans son marché local
Prix du 1 Rue Varignon par rapport à la voie
Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 1 Rue Varignon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Varignon se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 24.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Varignon à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Varignon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
