3 Rue Varignon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 337 €

de 2 740 € à 3 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Varignon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°1 et de 2.03 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 3 Rue Varignon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye aux Dames, actuellement siège du conseil régional de Basse-Normandie à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 68 mètres
- Caen à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1247 mètres
- Collège Henri Brunet à 572 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 480 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1394 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Varignon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Varignon(3 602€)

7 Rue Varignon(3 406€)

9 Rue Varignon(3 595€)

8 Rue Varignon(3 784€)

68 Rue Basse(3 349€)

70 Rue Basse(3 141€)

93 Rue Basse(3 300€)

95 Rue Basse(3 065€)

Prix du 3 Rue Varignon dans son marché local

Prix du 3 Rue Varignon par rapport à la voie

Sur Rue Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 3 Rue Varignon se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Varignon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Varignon se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.49 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tourville, 14000 Caen(3,696 €)

Impasse Dumont, 14000 Caen(3,375 €)

Impasse Varignon, 14000 Caen(3,322 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Varignon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Varignon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.